Erhverv Fly Byg har sat gang i en markant byfornyelse i Stoholm.
Adressen Østergade 10, der i gamle dage husede en købmandsforretning og senest rummede Stoholm Tattoo, er blevet jævnet med jorden, og i stedet opføres nyt byggeri, der kommer til at rumme seks lejligheder.
Flemming Møller fra Fly Byg bruger p.t. meget af sin tid i en rendegraver på stedet, og han kan fortælle, at det nye hus kommer til at rumme seks treværelses lejligheder med køkken/alrum, et soveværelse og et ekstra værelse.
Der kommer tre lejligheder i stueplan og tre på første sal, og de fire lejligheder i enderne af huset bliver på hver 77 kvadratmeter, mens de to i midten bliver på 72 kvadratmeter.
Og det er i det store hele det, der er blevet efterspurgt.
- Det er mest ældre mennesker, der har forespurgt på det, så vi laver også en elevator, så man både kan bo foroven og forneden uden forhindringer. Nogle vil gerne bo lidt oppe, hvor der er lidt mere udsigt, og man er fri for gaden, siger Flemming Møller.
Ny indkørsel
Der er i den forbindelse lavet brede altangange ud til baggården, så beboerne kan indrette sig med et cafésæt udenfor og stadigvæk have fri passage, ligesom de nedenunder kan gøre det samme udenfor deres respektive lejligheder.
Der har hidtil været indkørsel til Østergade 10 via parkeringspladsen mod øst, som tilhører Bager Nørgaard i Østergade 12.
Det bliver der nu lavet om på, så indkørslen bliver anlagt på den vestlige side af det nye hus, mens skellet til bagerens parkeringsplads vil blive markeret med enten stakit eller en hæk.
- På den måde holder vi det helt adskilt, så det ikke bliver til gene for hverken vores beboere eller kunderne ved bageren, siger Flemming Møller.
Baggården til det nye hus indrettes med rigeligt med parkeringspladser, herunder også et par handicappladser.
Endnu en ejendom er klar
For Fly Byg er det nyt territorie, der afsøges, ved selv at opføre boliger til udlejning.
- Vi har hidtil holdt os fra udlejningsboliger, men vi har altid sagt, at hvis det skulle være, skulle det være nyt og ikke renovering af gamle ejendomme. Og da vi erfarede, at der blev efterspurgt nye lejligheder midt i Stoholm, blev vi enige om, at det var et oplagt sted at starte, siger Flemming Møller.
Og han kan afsløre, at firmaet allerede har fået så meget blod på tanden, at man har erhvervet endnu en adresse i Stoholm, der skal blive til fem nye lejligheder, denne gang med lidt flere kvadratmeter og et ekstra værelse.
Det var helt tilbage i 2008, at Flemming Møller sammen med Mikael Arentz stiftede Fly Byg, der startede med ren staldbyg. Siden kastede de herrer sig over støbning af fundamenter til række- og parcelhuse, mens der slet ingen mursten var involveret i Fly Byg.
Og sådan er det faktisk fortsat. Fly Byg benytter sig i stedet af de samarbejdspartnere, man har opbygget et tillidsfuldt forhold til fra en masse rækkehusprojekter, hvor Fly Byg har leveret støbearbejdet.
- Og vi har stadig ingen murere ansat i Fly Byg, så vi har også et murerfirma til at stable stenene i Østergade. Så det er faktisk, som det plejer at være, siger Flemming Møller.
Også tegningerne til huset er leveret af en af firmaets mangeårige samarbejdspartnere, nemlig arkitekt- og ingeniørfirmaet Mandrup i Viborg.
Ikke værd at bevare
På Østergade 10 stod indtil for nylig et gammelt hus fra 1917, hvor William Christensen i gamle dage drev købmandsforretning.
Siden har det levet en noget omtumlet tilværelse, hvor blandt andre Røde Kors og et solcenter har indtaget lokalerne, inden Stoholm Tattoo senest havde adresse der, mens husets beboelsesarealer længe har stået ubenyttede hen.
Nogle har, siden Fly Byg gik i gang, udtrykt utilfredshed med nedrivningen af det gamle hus, der blev tillagt historisk værdi, men der var ifølge bygherren ikke meget at bevare, når det kom til stykket.
- Når man gik huset igennem, var der sætningsskader alle steder, og gavlene skulle mures om. Og så vil folk bare gerne bo i noget nyt. Men det har stået til salg længe, så der har været rig mulighed for andre til at købe det, siger Flemming Møller.
Der er aftalt indflytning den 1. november 2024 med de to, der allerede har skrevet under, mens yderligere tre har udtrykt forhåndsinteresse.
